Az ingatlan Budapest legforgalmasabb és legfrekventáltabb közlekedési csomópontjától, az Örs Vezér tere metróvégállomástól a metró oldalán Kőbánya irányában 350 méterre fekszik. A telekkel szemben épül a Kincsem Lakópark több mint 1500 lakással. A telektől 350 méterre az út másik oldalán található az ország legnagyobb forgalmú Árkád bevásárlóközpontja, átellenben az ország elsőként felépült bevásárlóközpontja, a Sugár valamint az ország első IKEA áruháza. A közelben több egyetem, főiskola működik.
A telekkel egy övezetben fekszik a Hungexpo Budapesti Vásárközpont, valamint a Kincsem Nemzeti Lóverseny Park a 88 zöldövezeti hektárával.
A telek egyedi adottságainak köszönhetően teljes rálátás nyílik a lóversenypálya 88 hektáros zöldfelületére, valamint a távolabbi Gellért-hegyre, a budai hegyekre.
